本合同（下称“合同”）由以下双方于2023年签署：
甲方（委托方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话]。
乙方（代理方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话]。
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（下称“该房屋”），房屋产权证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米，并有意委托乙方代理销售该房屋；乙方具备房屋销售代理服务资质，同意接受委托。经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 委托事项
甲方委托乙方作为该房屋的独家/非独家销售代理，负责该房屋的市场推广、客户接洽、价格谈判及协助办理过户手续等事宜。委托期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[天数]天。
第二条 代理服务内容
- 乙方负责制定该房屋的销售计划，包括但不限于市场分析、定价建议和广告宣传。
- 乙方应积极寻找潜在买家，组织看房活动，并及时向甲方反馈销售进展。
- 乙方协助甲方与买家进行价格谈判，促成交易，并负责起草相关销售文件。
- 乙方在交易过程中提供专业咨询，并协助办理房屋过户、贷款等手续。
- 乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为。
第三条 房屋销售价格及费用
- 该房屋的销售底价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），超出底价部分的分成比例为：[比例]，具体由双方协商确定。
- 代理服务费为销售总价的[百分比]%，在房屋交易完成并收到房款后[天数]日内由甲方支付给乙方。若交易未完成，乙方不得收取服务费。
- 其他费用，如广告费、过户税费等，由[甲方/乙方]承担，或按双方约定分摊。
第四条 双方权利与义务
- 甲方权利与义务：
- 保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，并提供真实有效的产权证明文件。
- 配合乙方开展销售活动，包括提供房屋钥匙、允许看房等。
- 不得在委托期内自行或通过其他第三方销售该房屋（如为独家代理）。
- 及时支付代理服务费及其他约定费用。
- 乙方权利与义务：
- 以专业、诚信的态度提供代理服务，努力促成交易。
- 保护甲方隐私及房屋信息，不得泄露给无关第三方。
- 定期向甲方报告销售进展，并在重大决策前征得甲方同意。
- 如因乙方过失导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第五条 合同终止与违约责任
- 委托期满或交易完成，合同自动终止。双方可协商续签。
- 若一方违反合同约定，另一方有权书面通知违约方改正；逾期未改或造成重大损失的，非违约方有权解除合同并要求赔偿。
- 因不可抗力（如自然灾害、政策变化）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他条款
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方签字/盖章： 日期：
乙方签字/盖章： 日期：__
附件：房屋产权证明复印件、双方身份证明文件复印件。
本合同旨在规范房屋委托代理销售行为，保护双方合法权益。请双方仔细阅读并遵守。如有疑问，建议咨询专业法律人士。
